Vente Appartement 1 pièce 15 m² La rochelle (17000)

iad France - Paul Vingrief vous propose: RARE EN HYPER-CENTRE DE LA ROCHELLE

Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif performant, ce studio rénové avec terrasse privative coche toutes les cases !

Emplacement premium dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle
Terrasse privative pour profiter des belles soirées rochelaises
Climatisation, fibre, interphone
Studio entièrement rénové haut de gamme ( pointe de Hongrie / cuisine sur-mesure / terrasse bois massif) et optimisé

À deux pas du Vieux Port, des commerces, des restaurants et des transports, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement exceptionnel.

Les opportunités avec extérieur en plein centre sont rares. Une visite suffit généralement pour se projeter !

Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 231 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 15
- Surface totale : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros