Vente Appartement 1 pièce 23 m² Nantes (44000)

Idéal investisseur, cet appartement rénové à Nantes offre une bonne rentabilité locative d'environ 13%. Proche des commodités, il dispose d'un cadre de vie agréable avec un coin nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau.

iad France - Mike Riviere vous propose: Situé Boulevard Ernest Dalby, cet appartement traversant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un cadre de vie calme et privilégié en second rideau sur cour privative. Entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

L'agencement se compose d'une entrée lumineuse ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un espace salon avec coin nuit. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Présentant une bonne rentabilité en location courte durée (environ 13%), cet appartement est idéal pour un investisseur mais pourrait aussi bien convenir à un étudiant ou comme pied-à-terre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros