Vente Appartement 1 pièce 31 m² Nantes (44000)

Idéalement situé au c?ur de Nantes, ce studio de 31m2 allie charme de l'ancien et modernité. Profitez d'une rentabilité de 6,2% avec un ancien loyer à 660€/mois. À proximité des transports et des commodités.

iad France - Stanley Kollen vous propose: En plein cOEur du centre-ville de Nantes, entre le cours Cambrone et le tramway 1 Médiathèque, dans une rue piétonne, au 2e étage : studio de 31m2 composé de :

Une entrée avec placard de 3m2
Une salle d'eau de 4,7m2
Une cuisine 2,36m2
Un séjour cuisine de 21,3m2

Ancien loyer en bail meublé : 660 euros par mois chargé, rentabilité 6,2%

immeuble ancien entièrement refait en 1980. Seul les mur d'époque et poutres bois ont été gardé . L'intérieur a été reconstruit en plancher béton.

A proximité : Médiathèque, place graslin, école et faculté du centre ville, Tram 1 , 2 et 3, place du commerce, place Graslin

Syndic bénévole

A voir vite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros