Vente Appartement 1 pièce 21 m² Nantes (44000)

Idéal investissement à Nantes : studio meublé en résidence gérée avec bail commercial jusqu'en 2035. Rentabilité brute de 5,25%, proche des commerces et transports. Un patrimoine immobilier avec revenus locatifs sécurisés.

iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS - NANTES VIARME - STUDIO Meublé en résidence touristique gérée

Découvrez ce studio entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage d'une résidence hotellière. Il se compose d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose : d'une réception, service de petit-déjeuner, connexion Wi-Fi.
Idéalement située place Viarme, proche du marché de Talensac, des commerces et des commodités, à 2 minutes à pied du tramway, et 10minutes à pied du centre ville de Nantes

Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés et sans aucune gestion quotidienne :
- Loyer annuel 2025 de 5726 €
- Rentabilité brute : 5.25%
- Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2035 avec le gestionnaire Adagio Aparthôtel
- Taxe foncière : 360€ /an

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur