Vente Appartement 4 pièces 90 m² Orléans (45000)

Découvrez cet appartement neuf à Orléans, offrant une belle pièce de vie et 2 balcons. Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale. Idéal pour primo-accédants avec TVA réduite à 5,5 % sous conditions.

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Appartement neuf 4 pièces 2 balcons – Orléans (90 m²)
Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditions
Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 90 m² se compose de:
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager
1 salle de bain supplémentaire avec WC
WC indépendant
2 balcons Sud et Ouest
1 Place de parking en sous-sol
Les + :
Résidence sécurisée (digicode / visiophone)
Normes PMR
Ascenseur
Fibre optique / VMC
Proche commerces, écoles et transports
Avantages :
Frais de notaire réduits à 2,5 %
TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions)
Prix avec TVA réduite : 285 729 € honoraires d'agence inclus
Informations complémentaires :
Photos en aménagement virtuel
Appartement vendu non meublé
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2588 euros