Vente Appartement 4 pièces 93 m² Soisy-sous-montmorency (95230)

Découvrez un appartement de 93 m² en excellent état, avec un double séjour lumineux et un balcon de 11,39 m². Situé dans un environnement verdoyant, c'est un cadre idéal pour les familles, à proximité immédiate de la gare.

iad France - Laëtitia Le Carre vous propose: Découvrez ce bel appartement familial de 93 m², au 1er étage dans une résidence fermée et sécurisée, à Soisy-sous-Montmorency, situé au calme et à 5 min à pied de la gare.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue dégagée sur les espaces verts, d'une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements.

Un balcon, une cave et un box complètent ce bien. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif

Les + du bien :
• Possibilité de créer une 2 salle d'eau,
• Cave et box,
• Chauffage collectif inclus dans les charges,
• Résidence sécurisée (interphone et digicode),
• Proche gare Champ de Courses d'Enghien (Ligne H).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Le Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913358354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.13
- Surface du balcon : 11.39
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros