Vente Appartement 5 pièces 97 m² Ablon-sur-seine (94480)

iad France - David MACALUSO vous propose: Appartement de type F5 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et box !!!

En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle, découvrez ce superbe appartement F5 de 97 m² en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare RER C et des bords de Seine.

Situé dans un immeuble récent (2000) ravalé récemment, cet appartement sans travaux offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Ses atouts majeurs :
Séjour double lumineux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 10 m²
Magnifique jardin privatif de 75 m², idéal pour profiter des beaux jours
Cuisine meublée et équipée, fonctionnelle et attenante a sa terrasse
3 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 25 m²
Salle d'eau + WC
Possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins

Appartement de plain-pied, parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite.
Box privatif inclus avec prise de courant intégré
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Bien rare avec extérieur sur le secteur

Un véritable compromis entre appartement et maison, alliant confort, espace et emplacement stratégique.
Opportunité exceptionnelle – soyez les premiers à visiter !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.99€ par mois (soit 2327.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2327.84 euros