Vente Appartement 1 pièce 19 m² Nîmes (30000)

Studio de 19 m² avec balcon, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Nîmes. Rentabilité déjà supérieure à 6% avec un bail courant jusqu?en 2027. Idéal investisseur.

iad France - Kevin Cayrier () vous propose : À VENDRE studio avec Balcon

Situé 109 route d'Avignon, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon.

Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2019), ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

Le logement est actuellement loué depuis plus d'un an, avec un bail en cours jusqu'au 22 décembre 2027. Location vide.

Loyer CC : 303€ environ
Loyer HC : 245€ environ
Charges de copropriété : 74€ environ ( eau chaude, chauffage collectif compris + entretien de l'ascenseur, résidence )
Taxe foncière : 574€

Possibilité d'augmenter le loyer en y faisant des petits travaux

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros