Vente Appartement 4 pièces 80 m² Rennes (35000)

Découvrez ce T4 lumineux de 80 m² à Rennes, avec une exceptionnelle terrasse privative de 70 m² exposée plein sud. Situé dans une résidence sécurisée, il offre 3 chambres et un box fermé. Rare sur le secteur, à proximité des commerces et transports.

iad France - Axel Quelleuc vous propose: RARE À RENNES – Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle de 70 m² plein sud

Dans le très prisé quartier Patton / Bellangerais, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Son véritable atout ? Une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, un espace extérieur rare à Rennes, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.

L'appartement se compose de :

* Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
* Une cuisine aménagée et équipée
* Trois chambres confortables
* Une salle de bain
* WC séparés
* De nombreux rangements

Un box fermé complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d'Ille-et-Rance, des commerces, des écoles et des transports.

Les points forts :

* Terrasse de 70 m² exposée plein sud, un bien extrêmement rare à Rennes
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Box fermé
* Quartier recherché et environnement agréable

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros