Vente Appartement 3 pièces 52 m² Niort (79000)

Découvrez un appartement neuf haut de gamme au c?ur de Niort, conçu pour investisseurs ou futurs propriétaires. Profitez de prestations uniques, d'un chargement électrique possible et d'un cadre de vie sécurisé et lumineux.

iad France - Marina Martineau vous propose: L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme.

Vous recherchez un appartement neuf, haut de gamme au cOEur de Niort?
Appartement avec des prestations complètent et uniques, respect de l'énergie verte, travaux réalisés par des entreprises uniquement locales.

53 m2 (loi carrez) habitable, 14 m2 de terrasse, 25m2 de cave, place de parking associée à l'appartement soit un total de 93 m2.

2 chambres avec placard intégré.
1 pièce de vie avec lumière traversante.
une cuisine aménagée équipée
une salle d'eau
wc
Une terrasse privative
un diagnostic énergétique projeté en B
PAC climatisation réversible.
un ascenseur pour les partie commune
une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique
une cave
local vélo
et une ligne de bus en bas de chez vous

Offrez-vous un cadre de vie unique et sécurisé :

Sécurité : Interphone avec vidéosurveillance (système de gestion de sécurisation des portes d'entrées)
Espaces de Vie Lumineux : Des intérieurs spacieux aux finitions soignées.
Extérieurs Privatifs : Balcons intégrés à l'architecture historique.
Ascenseur, respect de la loi Climat, charge de copropriété faible (gestion commun par panneaux solaires photovoltaïques)

Excellent projet également pour faire un INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE
Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement.
Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.
Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate.
Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés.
Ouvert au déficit foncier.

PRÊT À PASSER À L'ACTION ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Niort. Les lots sont limités ! des appartements de 60 m2 et 100m sont également disponibles.

Contactez moi dès maintenant pour avoir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non