Vente Appartement 3 pièces 65 m² Niort (79000)

iad France - Xavier Treyve vous propose: NIORT SOUCHÉ– APPARTEMENT T3 DE 65 M² – CAVE – BALCON – LUMINEUX - PLACES DE PARKING EXTERIEURES COLLECTIVES – TRAVAUX A VENIR INCLUS
Situé à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l'extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel.
Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien.
Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable :
• Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
• Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré.
• Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante.
• Deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau.
• Salle d'eau.
• WC indépendants.
• Rangements intégrés pour optimiser l'espace.
Un extérieur agréable :
• Balcon permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'exposition de l'appartement.
Des prestations pratiques et sécurisées :
• Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs.
• Ventilation mécanique contrôlée.
• Fibre optique disponible.
• Interphone.
• Gardien présent dans la résidence.
• Résidence sécurisée.
• Places de parking extérieures collectives
• Cave offrant un espace de stockage complémentaire.
Les points forts :
• Appartement T3 de 65 m².
• Double exposition sud-nord offrant une belle luminosité.
• Séjour et salle à manger spacieux.
• Deux chambres.
• Balcon.
• Places de parking.
• Cave.
• Résidence sécurisée avec gardien.
• Fibre optique disponible.
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel et lumineux à Niort.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Dossier sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros