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Description T3 à Niort
Vente Duplex 3 pièces
iad France - Lucas Pajaud vous propose: ** Duplexe T3, centre-ville de Niort **
Idéalement situé en centre-ville de Niort, à proximité immédiate des Halles, de la place de la Brèche, gare et de toutes les commodités. Découvrez ce duplex T3 d'environ 45 m².
Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots principaux, il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Initialement exploité en investissement locatif, ce bien offre une belle polyvalence et pourra également convenir à une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre en plein cOEur de ville.
Un appartement fonctionnel et idéalement situé, un rafraichissement est à prévoir pour s'adapter à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 43
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Idéalement situé en centre-ville de Niort, à proximité immédiate des Halles, de la place de la Brèche, gare et de toutes les commodités. Découvrez ce duplex T3 d'environ 45 m².
Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots principaux, il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Initialement exploité en investissement locatif, ce bien offre une belle polyvalence et pourra également convenir à une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre en plein cOEur de ville.
Un appartement fonctionnel et idéalement situé, un rafraichissement est à prévoir pour s'adapter à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 43
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 45m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Etage : 1
- Extérieur Surface terrain : 43 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2107615
- Mise à jour 10/09/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 610 €
3 minQualité de connexion internet à Niort (Deux-Sèvres 79)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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