Vente Appartement 4 pièces 94 m² Nantes (44000)

Profitez d'une vue imprenable sur Nantes depuis ce T4 de 94 m² au 12ème étage! Avec une suite parentale, une cuisine ouverte et une loggia, cet appartement lumineux vous attend dans une résidence de standing, à proximité des commerces et transports.

iad France - Fanny Girard vous propose: NOUVEAUTE GARE SUD : T4 de 2021 avec SUITE PARENTALE, BALCON, CELLIER et 2 STATIONNEMENTS

Venez poser vos valises dans cette résidence de STANDING. L'appartement de 94 M² est très LUMINEUX et est situé au 12ème étage (2 ASCENSEURS) avec VUE IMPRENABLE sur NANTES.

Il est composé d'une pièce de vie TRAVERSANTE avec une cuisine OUVERTE EQUIPEE et AMENAGEE, d'un WC, une salle de bain, 2 chambres et une SUITE PARENTALE (avec salle d'eau et placard)
Egalement, pour vos soirées d'été, vous pourrez profiter de la LOGGIA exposée Ouest qui offre une belle vue dégagée sur Nantes.

L'appartement se situe à proximité des COMMERCES (boulangerie, supérette...) et des TRANSPORTS (gare sud, bus 5 et C3 et TRAM 1)

+ UN CELLIER
+ 2 PLACES DE STATIONNEMENT
+ LOCAL A VELOS

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 101418895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 17
- Étage du bien : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros