Vente Appartement 3 pièces 64 m² Perpignan (66100)

Opportunité à saisir! Cet appartement au dernier étage de 64 m² avec balconnets et box offre un agencement optimisé dans un quartier dynamique, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Habitable immédiatement.

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: T3 – 64 m² – Dernier étage – Balconnets + Box – Perpignan

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Perpignan, cet appartement de 64 m² au 2 et dernier étage représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé avec des espaces bien définis.
* séjour cosy et lumineux avec espace salon / salle à manger
* Cuisine équipée et fonctionnelle.
* 2 chambres confortables d'environ 11 m², chacune avec accès à un balconnet, dont une avec penderie (~2 m²)
* WC séparés

- Salle d'eau lumineuse avec :
* Douche à l'italienne
* Fenêtre
* Sèche-serviettes électrique

Prestations:
* Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant
* Volets roulants électriques solaires
* Rénovation générale propre
* Fibre optique
* Interphone / visiophone

Appartement habitable immédiatement!

Extérieurs & annexes:
* 2 balconnets
* Cour commune type jardinet
* Box privatif avec espace de rangement équipé d'étagères, permettant également d'y stationner des vélos

Le secteur:
* Emplacement pratique et recherché
* Proche commerces, écoles et transports
* Accès rapide au centre-ville
* Quartier dynamique pour un investissement locatif ainsi que agréable et fonctionnel au quotidien pour une résidence principale.

- LES PLUS:
Dernier étage
Lumineux
Balconnets
Box avec stockage + vélos
Aucun gros travaux
Idéal primo-accédant ou investisseur

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Aurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales et alentours Avis de valeur OFFERT dans tout le 66

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros