Vente Appartement 3 pièces 54 m² Fougères (35300)

Profitez d'un T3 récemment rénové avec jardin privatif et terrasse à Fougères. Matériaux de haute qualité, deux chambres avec parquet, cuisine design, et une salle d'eau 'spa' vous attendent.

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: EXCLUSIF – T3 de 55 m² avec Jardin & Terrasse – Rénovation Neuve Haut de Gamme

À la recherche du confort du neuf dans le charme de l'ancien ? Découvrez cet appartement de 54 m², entrée , séjour, cuisine A/E, deux chambres, salle d'eau et toilette, entièrement réhabilité en 2026 avec des matériaux de haute qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce bien offre des prestations rares sur le marché de Fougères.

LES POINTS FORTS :

EXTÉRIEUR PRIVATIF : Une rareté en ville ! Profitez d'une superbe terrasse de standing et d'un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente.

DEUX CHAMBRES : L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec Dressing lumineuses avec parquet, dont l'une est équipée d'une porte à galandage pour optimiser chaque mètre carré.

RÉNOVATION INTÉGRALE : Électricité, plomberie, isolation haute performance, sols et peintures... tout est neuf (factures Gedimat, Aubade, Cuisinelle, à l'appui).

Cuisine design : Espace dînatoire entièrement équipé, façades anthracite mate et plan de travail effet bois.

Salle d'eau 'Spa' : Douche à l'italienne spacieuse, robinetterie de marque et carrelage texturé bois très chaleureux.

Confort thermique : Radiateurs à inertie dernière génération et isolation renforcée pour une maîtrise parfaite de vos factures d'énergie.

DPE réalisé.

Diagnostics complets (DDT) disponibles.

Carnet de factures fourni pour les garanties.

Contactez Stanislas DURANCEAU pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Superficie terrain : 216
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros