Vente Appartement 3 pièces 53 m² Fougères (35300)

Profitez de cet appartement au charme breton, situé en plein centre-ville de Fougères. Avec ses deux chambres et son espace de vie lumineux, ce bien sans travaux vous attend pour réaliser votre projet immobilier.

iad France - Sophie Belloir vous propose: Charmant Appartement LIBRE de toute occupationde 53 m² au COEur du Centre-Ville.
Quelques image de projections visuelles pour vous permettre de saisir cette opportunité Unique ! Cet appartement privilégié convient aux projets d'investissement locatif ou l'achat d'une résidence principale, une occasion rare d'acquérir un bien dans une bâtisse robuste et élégante.

- Géré par un syndic bénévole.
- Sans travaux à prévoir.
- Fenêtres en P.V.C double-vitrage.
- Système de chauffage individuel par radiateurs électriques,
- Entre deux niveaux...économies d'énergie !!!
- Production d'eau chaude individuelle.
- Libre de toute occupation.
- Procédure en cours : La couverture a besoin de faire peau neuve. (Du prix de vente affiché sont déduits la valeur très haute des montants indiqués sur les devis). Les traveaux débuteraient d'ici 2 à 3 ans.
Au deuxième étage d'un immeuble typiquement Breton. Comptant cinq niveaux, la cave, le rez-de-chaussée et les trois étages, ce bien allie le charme traditionnel par sa façade en pierre, ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, sa cage d'escalier authentique et le confort intérieur moderne. Il est idéalement situé près du centre-ville.

- Deux chambres, chacune équipée de volets intérieurs et de placards intégrés.
- Salle d'eau de 5 m² fonctionnelle.
- W.C séparés.
- La pièce à vivre : Un espace lumineux de 21 m² avec une cuisine aménagée.

À pied, c'est précis ! :
- 4 Minutes du collège.
- 7 minutes du centre hospitalier.
- 15 minutes du cinéma et de l'Esplanade.
- 20 minutes de la gare routière, du château et du centre aquatique.
En voiture :
- 10 minutes de l'Institut de Formation en Soins Infirmiers.
- 10 minutes de l'A 84.

Si vous connaissez des acquéreurs pour ce bien, contactez-moi ! Les conditions de partage et les recommandations sont toujours équitables !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros