Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nantes (44100)

Idéal pour un premier achat, cet appartement lumineux de 42 m² présente une pièce de vie spacieuse, une cuisine à aménager et un balcon. Situé à proximité du tramway et des commerces, il offre confort et praticité au quotidien.

iad France - Marine Joannis () vous propose : Un appartement idéal pour un premier achat, pratique et bien situé.
VIDÉO DISPONIBLE sur demande.
À Nantes, vous profitez ici d'un emplacement particulièrement intéressant : à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 3 (Longchamp), vous rejoignez le centre-ville en une dizaine de minutes. Les commerces de la route de Vannes sont également accessibles à pied, ce qui facilite vraiment le quotidien.
L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, dans une rue calme et sécurisée, à proximité d'une ambassade.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie de 21 m² environ est un vrai point fort : lumineuse et facile à aménager, elle permet de créer un espace confortable et agréable au quotidien.
Dans son prolongement, vous accédez à un balcon. Il est de taille modeste, mais reste appréciable pour profiter d'un extérieur, installer une petite table et prendre un café.
La cuisine est à aménager, ce qui vous laisse la liberté de la concevoir selon vos goûts et vos besoins.
Côté nuit, une chambre confortable d'environ 12 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'appartement .
L'ensemble est fonctionnel, très propre et bien entretenu.
Coté technique : chauffage individuel au gaz / Volets roulants / VMC / Ascenseur.
Enfin, vous d'une double place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence.

Un bien simple, bien pensé et bien placé, parfaitement adapté pour un premier achat.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1236 euros