Vente Appartement 2 pièces 36 m² Nantes (44100)

Découvrez cet appartement lumineux de 36 m² au dernier étage, idéalement situé près du centre-ville. Profitez d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une cave. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Xavier Gauthier vous propose: NANTES - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - PROCHE CENTRE -

Au 4 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 36 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une exposition plein Sud.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Atouts : dernier étage, luminosité, charges modérées, proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 916 euros