Vente Appartement 3 pièces 47 m² Cannes (06400)

Appartement 3 pièces entièrement rénové au coeur de Cannes, offrant luminosité et confort. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à 10 min de la gare et des festivals. Opportunité rare, à découvrir sans tarder.

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: Opportunité CANNES CENTRE - A 10 minutes à pieds de la Gare de Cannes- A 12 minutes à pieds du Palais des Festivals-
Appartement 3 pièces, 2 chambres entièrement rénové et climatisé.

Situé au cOEur de la ville, donnant sur une rue au calme, dans un immeuble avec ascenseur, aux pieds de toutes les commodités cet appartement de 3 pièces Rénové avec soin se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/dressing.

L'exposition de l'appartement permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce.
De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs en fait un emplacement privilégié.

Une opportunité clé en main pour les acheteurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Vendu meublé.

Rentabilité : Un potentiel locatif exceptionnel (Congrès, Festival, Location saisonnière).

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite

A 10 min à pieds de la Gare de Cannes.
A 12 min à pieds du Palais des Festivals et de la Croisette.
Commerces et vie cannoise au pied de l'immeuble.
Autoroute A8 à 10 minutes en voiture

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.87€ par mois (soit 1594.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.02
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1594.44 euros