Vente Appartement 3 pièces 61 m² Rouen (76000)

Dernier étage dans le quartier paisible du Vallon Suisse, cet appartement T3 en état impeccable est une belle opportunité d?investissement. Profitez de sa lumière traversante et de son confort avec cave et stationnement.

iad France - Amandine Démaret vous propose: DERNIER ETAGE - ULTRA CALME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TRÈS BELLE LUMIERE TRAVERSANTE - ETAT IMPECCABLE - CAVE ET PARKING

Situé dans le quartier paisible et résidentiel du Vallon Suisse, au sein de la résidence Beauregard, 134 rue de Lausanne, cet appartement T3 au dernier étage est vendu loué. constitue une belle opportunité d'investissement.

En parfait état, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un dégagement, d'un WC séparé, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain.

Une cave et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.

BON A SAVOIR :
- Remise à neuf 2017
- résidence très bien entretenue avec ascenseur
- carrelage effet parquet partout - facile à entretenir
- les équipements peuvent être laissés en place
- chauffage collectif par le sol

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3172 euros