Vente Appartement 3 pièces 53 m² Villiers-sur-marne (94350)

Ce T3 de 53 m² avec balcon et parking, situé dans une résidence de 2003, vous offre un espace de vie agréable avec un séjour lumineux. Profitez d'une vie pratique au centre-ville, à proximité des commerces et des transports.

iad France - Marianne Arfi vous propose: T3 de 53 m² avec Balcon et Parking – Villiers-sur-Marne (Centre-Ville)
Idéalement situé à 7 min à pied du RER E (Gare de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise), découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m² niché au 2ème étage d'une résidence entretenue de 2003 avec ascenseur.

Cet appartement se compose de:
* 1 Séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
* 2 chambres
* Cuisine ouverte.
* Salle de bain et WC séparés.
* Prestations : de nombreux rangements, Fibre optique, interphone, digicode.

EXTÉRIEUR & ANNEXES :
* Balcon privatif .
* Place de parking sécurisée en sous-sol.
* Résidence calme et entretenue.

Situé dans une rue recherchée du centre-ville, vous profitez d'une vie 'tout à pied' : commerces, marché, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide A4.

Le + : un DPE en B, travaux intérieurs réalisés en 2025 dans les parties communes de la copropriété (cage d'escalier - porte de garages - portes communes - sol)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.57€ par mois (soit 1278.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1278.84 euros