Vente Appartement 3 pièces 62 m² Ermont (95120)

Découvrez cet appartement 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, un espace de vie optimisé offrant un salon lumineux avec balcon et une cuisine moderne. Idéal pour couples ou petites familles, il dispose également d'un box en sous-sol sécurisé.

iad France - Sandrine VERNA vous propose: Appartement 3 Pièces au 4ème et dernier étage avec ascenseur, Balcon et BOX en sous sol- Résidence sécurisée à Ermont.
Ravalement voté et payé.

Situé à proximité des commodités et des transports en commun (Gare Ermont halte ligne H 5mn à pied et gare de Cernay lignes H et RERC).

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement.

Le salon spacieux offre un cadre de vie agréable avec un accès direct au balcon.
La cuisine ouverte et entièrement équipée est un espace moderne et fonctionnel.
Les deux chambres bien agencées offrent des espaces de repos confortables.
La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien.

L'appartement bénéficie de nombreux atouts, notamment un box pour stationner en toute tranquillité, un ascenseur pour un accès facilité, des fenêtres récentes en double vitrage et des volets motorisés.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Ermont. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine VERNA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 851940304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 280000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1864 euros