Vente Appartement 3 pièces 49 m² Cergy (95800)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 3 pièces avec jardin privatif et terrasse, idéalement situé dans un quartier agréable, à proximité des transports et des commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux.

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: Vous recherchez un appartement dans un quartier dynamique, DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN ? Ce bien est fait pour vous !

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Parfaitement situé dans un quartier recherché de Cergy Saint Christophe, apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle, transports, commerces, écoles, infrastructures sportives, et espaces verts, ce bien vous séduira par sa luminosité, son confort et son agencement optimisé sans aucune perte d'espace.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.

L'espace nuit propose deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative boxée en sous-sol ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

La gare Cergy Saint-Christophe (RER A et ligne L), permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris, se situe à seulement 6 à 8 minutes à pied (environ 500 m).

-Résidence sécurisée (barrière à l'entrée, digicode)
-Rez-de-jardin avec terrasse et extérieur privatif
-Appartement lumineux et fonctionnel
- Parking boxé en sous-sol
-Gare RER A et ligne L à proximité immédiate
-Commerces, écoles et transports accessibles à pied
-Quartier recherché et agréable à vivre

Le secteur est particulièrement apprécié pour :
• la proximité immédiate des transports,
• les nombreux commerces de proximité, infrastructures, piscine,
• les espaces verts,
• et son environnement pratique et agréable

Un bien clé en main, alliant praticité et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Contactez moi pour plus d'informations ou si vous souhaitez le visiter.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter- cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.26
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros