Vente Appartement 3 pièces 78 m² Cergy (95800)

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: BEAU 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE
Dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement de 78 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec le RER accessible à pied en environ 10 minutes.
Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue totalement dégagée sur l'Axe Majeur et les 12 Colonnes, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande pièce de vie conviviale, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Son exposition Sud-Ouest et l'absence de vis-à-vis assurent clarté naturelle et tranquillité tout au long de la journée.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon bien exposé, parfait pour vos moments de détente.
Un box en sous-sol, un ascenseur et un digicode complètent ce bien et garantissent confort et sécurité.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement.
À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219900 euros. Prix hors honoraires : 213900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 213900 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1828 euros