Vente Appartement 2 pièces 30 m² Canet-en-roussillon (66140)

Profitez d'un T2 rénové 'les pieds dans l'eau' au calme, sur la prestigieuse Avenue de la Côte Vermeille. Vendu meublé et équipé, il offre un espace de vie lumineux, une cuisine moderne et une chambre confortable. Une opportunité rare sur le marché.

iad France - Mickael Coudert vous propose: EXCLUSIVITÉ – PREMIÈRE LIGNE T2 RÉNOVÉ & MEUBLÉ 'LES PIEDS DANS L'EAU' – CANET SUD

Le privilège du front de mer, le calme en plus. Situé sur la prestigieuse Avenue de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon, cet appartement F2 est niché au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment en première ligne. Traverser la rue suffit pour fouler le sable fin ! Entièrement orienté côté arrière (exposition Ouest), il offre le compromis absolu : l'accès immédiat à la plage combiné au calme d'un logement préservé de l'animation directe du front de mer.

Les points forts de ce 'clés en main' :

Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pied-à-terre immédiat ou investissement locatif !

Espace vie : Entrée fonctionnelle avec penderie, séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia.

Cuisine : Moderne, aménagée et entièrement équipée.

Espace nuit : Une chambre confortable au calme et une salle d'eau contemporaine optimisée avec douche et WC.

Des prestations techniques de qualité :

Le bien a bénéficié d'une rénovation totale et soignée :

Sols et peintures intégralement remis à neuf.

Menuiseries haut de gamme en aluminium et volets roulants électriques (confort thermique et phonique optimal).

Chauffe-eau connecté de dernière génération (idéal pour piloter sa consommation à distance).

🎯 Notre avis d'expert :

Un mode de vie « tout à pied » recherché (plages, commerces et restaurants au pied de l'immeuble). Aucun budget travaux à prévoir, confort moderne : une opportunité rare sur le marché de Canet Sud.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Surface du balcon : 2.06
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros