Vente Appartement 4 pièces 97 m² Nantes (44000)

Offrant le charme de l'ancien, cet appartement T4 rénové de 97m2 à Nantes vous séduira par sa triple réception lumineuse et ses deux belles chambres au calme, sans travaux à prévoir. Idéal pour les amateurs de cachet et de confort.

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: NANTES / PLACE DE LA MONNAIE
Situé dans un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement de 97m2. Derrière les grandes portes en bois laqué d'un bâtiment aux façades de tuffeau se cache un joli T4 fraichement rénové.
Il a conservé tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d'origine, ses moulures et ses cheminées. Niché au 4ème étage et traversant, toutes les pièces sont baignées d'une belle lumière et offrent une vue dégagée.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir en vue de votre installation. Électricité, plomberie, cuisine, salle de bains... l'ensemble des pièces a été refait à neuf il y a moins de dix ans.
L'entrée dessert une magnifique triple réception en enfilade composée d'un salon, une salle à manger et une grande cuisine dînatoire. Un couloir dessert une salle de bains et des WC séparés, tous deux équipés de fenêtres. Enfin, le coin nuit se compose de deux belles chambres, exposées au calme de la cour intérieure et offrant une belle vue sur les toits nantais. Vous n'aurez par ailleurs aucun travaux de modification pour créer votre troisième chambre grâce aux grandes pièces de réception.
La production d'eau chaude ainsi que le chauffage sont électriques, et l'appartement bénéficie d'un bon bilan thermique.
Amateurs de belles pierres et de cachet intact, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros