Vente Appartement 4 pièces 89 m² Cergy (95000)

Profitez d'un appartement T4 au dernier étage avec une terrasse filante de 28m2 et une vue dégagée. Résidence de standing à Cergy, proche des commodités et du RER A. Une opportunité à saisir.

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: CERGY LE HAUT - PROCHE COMMERCES ET RER A (3 MN A PIED) - RESIDENCE 2014 – TERRASSE FILANTE 28M2 – 3 CHAMBRES – SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - NOMBREUX RANGEMENTS - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL COTE A COTE - VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE :
Bel appartement T4 lumineux dans résidence de standing comprenant : entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot central ouverte sur séjour, couloir avec 2 dressing, 3 chambres (dont 2 avec dressing), salle de bain, 2 wc. Une belle terrasse filante de 28M2 pour déjeuner en plein air avec une vue dégagée sur toute la vallée. Deux places de parking en sous-sol côté à côte.
Normes RT2012, PMR double vitrage, double exposition. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau froide et chaude, parties communes, ascenseurs, espaces verts….)
Proche toutes commodités, Boulangerie, Auchan, Cinéma, Banque... RER A à 3 mn à pied, espaces verts à proximité... A DECOUVRIR SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.4
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3948 euros