Vente Appartement 4 pièces 81 m² Cergy (95000)

iad France - Alexandre BORON vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES À CERGY PRÉFECTURE - 3 CHAMBRES - LOGGIA - VUE SUR LA NATURE

Au cOEur du Grand Centre de Cergy Préfecture, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une superbe vue sur la nature.

Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied : la gare de Cergy-Préfecture et le RER A sont à seulement 5 minutes de marche, tout comme le centre commercial Les 3 Fontaines. L'ESSEC et les autres grandes écoles du secteur sont également rapidement accessibles.

L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une cuisine séparée, de deux salles de bains, dont l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi que d'un WC séparé.

Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une agréable loggia et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une superbe vue sur la nature. Un cadre particulièrement appréciable pour profiter d'un espace extérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.

Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement offre une configuration adaptée à une vie de famille. Sa proximité avec l'ESSEC et les grandes écoles représente également un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de location ou de colocation.

Un appartement réunissant espace, luminosité, vue agréable, loggia, parking et accessibilité, à découvrir rapidement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 791 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.94€ par mois (soit 3431.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3431.28 euros