Vente Appartement 4 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Appartement lumineux récent à Villeurbanne, 3 vraies chambres et balcon. Idéal pour investisseurs avec un loyer de 1 550 ?/mois, à proximité du tram et du campus. Achat clé en main, zéro travaux.

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 de 70 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec ravalement de façade récemment achevé. Un véritable atout pour acquérir un bien sans avoir à anticiper de travaux de copropriété.

Situé au 2 étage, cet appartement traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres et des volets roulants électriques sur l'ensemble du logement.

Le chauffage individuel électrique ainsi que son DPE C constituent de réels avantages pour maîtriser les consommations énergétiques et préserver la valeur du bien dans le temps.

Une cave complète l'appartement, tandis que le vaste jardin de la copropriété offre un agréable espace de détente réservé aux résidents.

Son emplacement constitue un véritable atout. Le tramway se situe au pied de la résidence et le campus de la Doua est accessible en quelques minutes, faisant de ce bien une adresse particulièrement recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Déjà loué 1 550 € par mois, ce bien représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats. Il pourra également convenir à un projet de résidence principale selon les modalités de libération du logement.

Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : une copropriété rénovée, une bonne performance énergétique, un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Balcon : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1691 euros