Vente Appartement 4 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Appartement lumineux récent à Villeurbanne, 3 vraies chambres et balcon. Idéal pour investisseurs avec un loyer de 1 550 ?/mois, à proximité du tram et du campus. Achat clé en main, zéro travaux.

Coup de cœur garanti - Villeurbanne, à saisir vite !

Imaginez : une résidence sécurisée fraîchement parée de sa nouvelle façade, rénovation énergétique tout juste finalisée
Vous achetez clé en main, zéro travaux, zéro mauvaise surprise. Le rêve de tout investisseur, le bonheur de tout primo-accédant.

Au 2 étage, 70 m2 traversants, baignés de lumière du matin au soir. Vous respirez, vous circulez, vous vous sentez chez vous dès le premier pas.

L'appartement a tout pour plaire : 3 vraies chambres, une cuisine indépendante pour les amoureux de la table, un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Et partout, des volets électriques - ce petit luxe du quotidien qui fait toute la différence. Chauffage individuel électrique, DPE C : maîtrise totale, factures contenues, valeur préservée.

La cerise sur le gâteau ? Un grand jardin commun au cœur de la copropriété - votre bulle de verdure en pleine ville. Une cave pour tout ranger, parce que l'espace, c'est aussi du confort.

Et la localisation ? Elle vaut de l'or. Au pied du nouveau tramway - celui qui change la carte du quartier et fait grimper les prix - et à deux pas du campus de la Doua, sa pépinière inépuisable d'étudiants et de chercheurs. Demande locative : constante, soutenue, garantie.

L'argument qui fait mouche pour l'investisseur : déjà loué 1 550 €/mois. Vous signez, vous encaissez. Pas de vacance, pas de recherche, pas de stress. Et pour les autres projets, possibilité d'acquisition libre d'occupant : tout est possible.

Investisseur malin ou primo-accédant éclairé : ce bien ne fera pas long feu. Résidence rénovée, tramway au pied, campus à portée, loyer en place - toutes les planètes sont alignées.

Ne réfléchissez pas trop longtemps. Venez le visiter. Le coup de cœur fera le reste.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Balcon : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non