Vente Appartement 4 pièces 96 m² Villeurbanne (69100)

AVI KORSSIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 de 100 m2, idéalement situé au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

Au 2 étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère, dont la façade vient d'être entièrement refaite, découvrez un appartement traversant où la lumière accompagne chaque espace tout au long de la journée. Anciennement configuré en T5, il offre aujourd'hui des volumes généreux et une distribution pensée pour un quotidien confortable.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation, tandis que la vaste pièce de vie invite naturellement à partager les moments du quotidien. La cuisine entièrement équipée prolonge cet espace convivial et s'adapte aussi bien à la vie de famille qu'aux réceptions entre amis.

Les trois chambres, toutes de belles dimensions, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Chacun peut ainsi créer un espace à son image.

Le balcon, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. La climatisation complète les prestations et garantit un confort appréciable tout au long de l'année.

Un box fermé et/ou une place de stationnement sont également proposés en supplément, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Situé à quelques pas du métro A et avec le tramway accessible directement au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'une mobilité optimale. Les commerces, les écoles, le marché et toutes les commodités du quartier des Gratte-Ciel sont accessibles facilement. La gare de Lyon Part-Dieu est également accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Grâce à ses beaux volumes, sa rénovation complète, la qualité de la copropriété et son emplacement stratégique, ce bien répond aussi bien aux attentes d'une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à celles d'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise.

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son nouveau cadre de vie.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant AVI KORSSIA IMMOBILIER.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non