Vente Appartement 2 pièces 66 m² Angers (49000)

Cet appartement lumineux de 66 m², idéalement situé au Lac de Maine, séduit avec son agencement fonctionnel et son balcon. Proche des commodités, il comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, une chambre et un bureau, parfait pour un premier achat.

A vendre, idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine à Angers, à proximité des commodités et des transports (arrêt de bus à seulement 1 minute à pied), découvrez cet agréable appartement de 66 m², situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 1980. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée équipée (hotte, plaques, four), un agréable salon-séjour de plus de 21 m² donnant sur un balcon, une chambre avec ouverture sur un espace bureau de près de 6 m² (ancienne loggia), une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un débarras de près de 5 m² vient compléter les nombreux espaces de rangement de cet appartement. Au-delà de son agencement fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale et de fenêtres en PVC double vitrage. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur agréable et bien desservi d'Angers. N'hésitez pas à contacter votre agence l'Adresse Angers Doutre si vous souhaitez programmer votre visite. DPE : 53 (B) - GES : 3 (A) REF : 38454 Nombre de lots de copropriété : 54 (dont 34 lots à usage d'habitation). Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 euros Taxe foncière : 1 292 euros *Honoraires à la charge acquéreurs (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21.4
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38454

Précision localisation : Lac de Maine

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.55 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1292 euros