Vente Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 8 (13008)

MARSEILLE 8? – SAINTE-ANNE . APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² – VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLE

Au cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété réalisée par le promoteur Bruno Rostand, reconnue pour la qualité de ses constructions.

Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son confort de vie.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m², ouvert sur un panorama spectaculaire, d'une chambre parentale de 12 m² ainsi que de deux chambres supplémentaires, pouvant facilement être réunies pour créer une grande chambre d'amis ou un spacieux bureau selon vos besoins.

Côté praticité, le bien dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace de rangement accessible depuis le balcon, un véritable atout au quotidien.

Le coup de cœur est immédiat grâce à une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille : la mer, les îles du Frioul, les collines, Notre-Dame-de-la-Garde, le Vélodrome et la Cité Radieuse du Corbusier composent un décor rare et privilégié. À la tombée du jour, profitez de magnifiques couchers de soleil offrant une atmosphère unique.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Stationnement facilité au quotidien : possibilité de stationner au pied de la résidence au sein d'un espace fermé et sécurisé réservé aux résidents. Une seconde option permet également de se garer très facilement à l'extérieur, juste en bas de l'immeuble, sur des emplacements dédiés aux résidents.

Les + du bien :

Appartement traversant Sud / Nord

Séjour lumineux de 24 m²

Chambre parentale de 12 m²

8? étage avec vue panoramique exceptionnelle

Magnifiques couchers de soleil

Cellier + rangement extérieur accessible depuis le balcon

Résidence de qualité signée Bruno Rostand

Plan modulable selon vos besoins

Appartement entièrement rénové

Stationnement facile dans la résidence fermée et sécurisée

Places extérieures réservées aux résidents au pied de l'immeuble

Un bien rare à Marseille, réunissant vue spectaculaire, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés du 8? arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CNIAMIS Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 4440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant