Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marseille 8 (13008)

MARSEILLE 8? – T3 TRAVERSANT 63M² – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS – VUE MER, HIPPODROME & PARC BORÉLY, COLLINES

À proximité du Parc Borély et des plages, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest situé au 3? et dernier étage, au calme.

Entièrement rénové, il offre 63 m² au sol / 54 m² Carrez.

Il se compose d'un séjour de 17,10 m², de deux chambres de 10,70 m² et 11,70 m², d'une cuisine de 6,65 m², d'une salle d'eau de 4,50 m² et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également de deux balcons : le premier, côté Ouest (4,10 m²), offre un aperçu mer, hippodrome et parc Borély, tandis que le second, côté Est (3,15 m²), profite d'une vue dégagée sur les collines.

Il dispose aussi du double vitrage et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.

Une cave complète le bien, ainsi qu'un parc de stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence à raison de 2 places par habitation.

Un appartement lumineux, entièrement rénové et au calme, idéalement situé à proximité de la mer, de Borély et des commodités.

3? et dernier étage – sans ascenseur

Les atouts :

3? et dernier étage

54 m² Carrez / 63 m² au sol

Appartement traversant Est/Ouest

Ventilation exceptionnelle grâce à la double exposition

Balcon côté Ouest : aperçu mer, hippodrome et parc Borély

Balcon côté Est : vue sur les collines

Entièrement rénové

Aucun travaux à prévoir

Nombreux rangements

WC indépendant

Très calme

Double vitrage

Pompe à chaleur réversible / climatisation

Cave

Parking privatif sécurisé

À proximité de Borély, des plages et de Bonneveine

Commerces et transports à proximité

Charges : 110 €/mois

Taxe foncière : 1 000 €/an

Un appartement rare par sa configuration, son dernier étage, ses deux extérieurs, son parking privatif sécurisé et son emplacement privilégié à proximité de la mer. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CNIAMIS Cédric

Précision localisation : Bonnevaine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant