Vente Appartement 4 pièces 70 m² Montpellier (34000)

Découvrez ce T4 lumineux de 70 m², rénové et traversant, avec un balcon de 20 m² exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sur un espace naturel protégé, au c?ur de Montpellier. Garage, cave et proximité des commerces complètent ce bien rare.

iad France - Cindy Regent vous propose: Montpellier – T4 traversant rénové avec vue dégagée, GARAGE/ CAVE / ASCENSEUR

Situé au 3 étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, ses annexes fonctionnelles et sa vue imprenable sur un espace naturel protégé.

Depuis le large balcon de 20 m² exposé Sud-Est, profitez d'un panorama unique sur un terrain agricole préservé où paissent parfois des moutons en liberté. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, rare à Montpellier.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec accès direct au balcon 15m²

Une cuisine indépendante avec loggia (possibilité d'ouverture sur le séjour)

Trois chambres avec placards intégrés

Une salle d'eau rénovée et un WC séparé

Menuiseries en double vitrage

Les plus :

Garage individuel fermé

Cave privative

Résidence calme, bien entretenue, avec fibre et interphone

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports (arrêts de tram Peyrou – Arc de Triomphe ou Plan Cabanes, lignes 3 et 4), et à moins de 10 minutes du centre historique.

Inter-agence bienvenue.

Un bien rare, complet et lumineux, dans un environnement naturel privilégié en cOEur de ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros