Vente Appartement 4 pièces 63 m² Montpellier (34000)

Cet appartement triplex de 63,40 m² à Montpellier offre un jardin privatif et un garage, avec des travaux déjà réalisés. Parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur.

iad France - Thomas Normand vous propose: **APPARTEMENT 3 CHAMBRES - TRIPLEX - JARDIN - GARAGE - IDEAL PRIMO-ACCEDANT - INVESTISSEUR - ELIGIBLE DEFICIT FONCIER**

Dans le quartier d'Alco à Montpellier, découvrez cet appartement triplex d'environ 63,40 m² au sein d'une maison de caractère en cours de réhabilitation.

Les travaux de gros OEuvre ainsi que l'ensemble des cloisons intérieures ont déjà été réalisés, offrant une base saine et structurée. Il restera à l'acquéreur de finaliser les aménagements intérieurs selon ses envies : installation de la cuisine, création de la salle d'eau, revêtements, équipements sanitaires et finitions.

Le rez-de-chaussée accueille une future pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace dressing, une future salle d'eau et des toilettes séparées.

Le dernier niveau propose une agréable chambre mansardée d'environ 16 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 60 m² complète les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien.

Cette opportunité s'adresse aussi bien aux primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement qu'aux investisseurs recherchant un projet à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre de Montpellier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.4
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur