Vente Appartement 3 pièces 52 m² Montpellier (34070)

Profitez de ce T3 en rez-de-chaussée, offrant jardin privatif de plus de 56 m². Situé dans une résidence calme avec piscine, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée. Idéal pour votre confort.

iad France - Catherine Xixons vous propose: MONTPELLIER SUD – CROIX D'ARGENT – T3 AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE, ET PARKING

À seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 3 – arrêt Villeneuve d'Angoulême, découvrez ce superbe appartement T3 climatisé en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts soigneusement entretenus.

Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous serez séduits par :

Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ouverture sur l'extérieur
Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité
Deux chambres avec placards dressing intégrés
Une salle d'eau récente
Un WC séparé
De nombreux rangements fonctionnels

L'espace extérieur constitue un véritable atout : profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif aménagé de plus de 56 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis.

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible / pompe à chaleur
Double vitrage
Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
Piscine privative dans la résidence
Une place de parking privative

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.91
- Superficie terrain : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros