Vente Appartement 3 pièces 68 m² Rouen (76100)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée. Avec un salon lumineux, deux chambres optimisées et un balcon privatif, ce bien clé en main est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

**ROUEN RIVE GAUCHE - EXCLUSIVITÉ**
Magnifique appartement T3 contemporain de 68 m² situé au calme au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien soigné, sans aucun travail à prévoir, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Espace de vie principal :
* Salon-séjour spacieux et lumineux avec un sol effet parquet chaleureux.
* Cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée disposant d'un comptoir convivial.
* Grandes baies vitrées offrant un accès direct à un agréable balcon privatif.
Espace nuit optimisé :
* Première chambre confortable équipée d'un grand dressing sur mesure à portes coulissantes.
* Seconde chambre bénéficiant d'un aménagement astucieux, idéale pour enfant ou bureau.
* Salle de bain moderne comprenant une baignoire, une douche effet pluie et un meuble vasque en bois.
Prestations et environnement :
* Place de parking privative et réservée située au deuxième sous-sol de la résidence.
* Copropriété récente, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée.
* Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un bien clé en main à visiter sans tarder. Dossier complet disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490750148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 3037 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON