Vente Appartement 2 pièces 40 m² Mérignac (33700)

T2 à rénover au 1er étage d'une résidence en plein programme de rénovation, avec plusieurs équipements déjà remplacés. Idéal pour investir grâce à son potentiel d'amélioration et sa proximité avec Pessac et Bordeaux.

T2
- 40m2 – POTENTIEL INVESTISSEUR – MÉRIGNAC LE BURCK

T2 situé au 1er étage d'une résidence actuellement engagée dans un important programme de rénovation.

L'appartement est à rénover intérieurement, avec déjà plusieurs postes remplacés : fenêtres, volets, porte d'entrée, radiateurs et Toilettes.

La copropriété fait également l'objet de travaux d'amélioration portant notamment sur l'isolation, le chauffage et les cages d'escalier.
Ces travaux doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de l'immeuble et une baisse des charges de copropriété à terme.

Un bien à considérer pour un investissement locatif avec travaux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Pessac, les commerces, les transports et les accès vers Bordeaux.

Points clés :


- T2 avec travaux de rénovation intérieure

- Plusieurs équipements déjà remplacés

- Travaux importants de copropriété en cours

- Potentiel d'amélioration du DPE

- Charges de copropriété amenées à diminuer après travaux

- Secteur à forte demande locative

- Proximité Pessac et Bordeaux

Un projet adapté aux investisseurs comme aux acquéreurs en résidence principale, notamment pour un premier achat.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.

Numéro de mandat : 12815A

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.86 %
Bien En copropriété : NON