Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nantes (44000)

Offrez-vous un cadre de vie unique à Nantes, au c?ur d'un domaine boisé avec un accès direct aux berges du Cens. Appartement lumineux de 49,23 m² avec balcon et parking en garage sécurisé, idéal pour profiter d'un environnement paisible en ville.

Situé au coeur du domaine boisé de La Mulotière, venez découvrir cet appartement niché dans un environnement unique et verdoyant. Le domaine, véritable havre de paix en ville, abrite 177 arbres, dont un majestueux cèdre classé de 400 ans, et offre à ses résidents un accès direct aux berges du Cens, avec terrain de pétanque et court de tennis à disposition faisant partie de la copropriété. Ravalement BBC voté et pris en charge, le DPE passera en B une fois les travaux réalisés L'appartement, situé au 2e étage avec ascenseur, développe une surface de 49,23 m² (loi Carrez) et comprend : Une entrée avec un grand placard intégré, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux orienté Est donnant sur un balcon logeable de 4,37 m² avec vue arborée, Une chambre, Une salle d'eau avec placard intégré, Un WC indépendant, Une buanderie et un cellier, Le tout complété par une cave et un emplacement de parking réservé dans un garage sécurisé en rez-de-chaussée. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports (bus à 10 minutes à pieds), écoles et tous commerces à 5 minutes à pieds. Une opportunité rare de vivre dans un cadre arboré exceptionnel tout en restant en ville. Contactez nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1089 lots - dont 363 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 17.84
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4352

Précision localisation : Nantes Rond-Point De Rennes

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1089
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1120 euros