Vente Appartement 4 pièces 78 m² Mérignac (33700)

Profitez d'un jardin privatif de 100 m² avec terrasse dans cet appartement récent de 78 m² à Mérignac. Fonctionnel et lumineux, il dispose de 3 chambres et est idéalement situé près des commerces et des écoles.

iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Bourranville à Mérignac.

Construit en 2017, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privatif d'environ 100 m², agrémenté d'une terrasse avec store banne et d'un cabanon.

Ses atouts supplémentaires :
- Deux places de stationnement privatives
- Climatisation
- Chauffage au gaz
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété (37 logements + 48 emplacements de stationnement)
- Copropriété dont l'appartement sous dommage ouvrage jusqu'en 2028
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Informations copropriété :
- Charges de copropriété : 143€ / mois
- Taxe foncière : 1724 € / an

Disponible mi octobre / début novembre

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.23€ par mois (soit 1718.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Surface terrasse : 23
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1718.8 euros