Vente Appartement 3 pièces 72 m² Orléans (45100)

Bel appartement T3 en duplex de 72 m², idéalement situé dans un quartier verdoyant. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec balcon et de deux chambres. Proximité avec commerces et tram pour un accès facile au centre.

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans ?

Situé dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, découvrez ce T3 en duplex de 72 m², en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et bien entretenue construite en 2006.

Pour vous permettre de mieux visualiser tout son potentiel, une projection meublée et aménagée a été réalisée.
Elle vous aidera à imaginer facilement les volumes, l'agencement et les différentes possibilités offertes par cet appartement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m²,
une cuisine indépendante avec accès direct au balcon,
une première chambre pouvant également faire office de bureau,
une salle de bain,
un WC séparé.

À l'étage, une seconde chambre offre un espace indépendant et de multiples possibilités d'aménagement.

UN APPARTEMENT, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

Grâce à sa configuration, son accès de plain-pied et sa proximité immédiate des transports, ce bien peut parfaitement convenir à une résidence principale, mais également à l'installation d'une activité libérale : profession médicale ou paramédicale, psychologue, avocat, consultant, profession de santé ou de services… sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

Vous apprécierez également son balcon, son environnement verdoyant, la proximité des commerces avec boulangerie et supermarché à environ 350 mètres, ainsi que le tram Saint-Marceau à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.

Un appartement atypique et polyvalent, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La projection vous plaît ? Venez maintenant découvrir les volumes en réel !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Bien proposé par Emilie BLOSSIER, agent commercial(2022AC00242).

Numéro de mandat : 2732

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1983.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours