Vente Appartement 2 pièces 45 m² Orléans (45000)

Découvrez un T2 de 45 m² dans la résidence services seniors Jardin Fleuri à Orléans, offrant une rentabilité nette de 4% et une gestion intégrale. Idéal pour un investissement stable dans un cadre de vie privilégié avec prestations de qualité.

Au cœur d'un environnement calme et recherché à Orléans, rue de la Lisotte, au sein de la résidence services seniors Jardin Fleuri (2011), découvrez ce charmant T2 de 45 m².

Un investissement sécurisé et pérenne :

Loyer actuel : 621 € hors charges
Rentabilité nette : 4%
Absence totale de vacance locative : continuité des revenus assurée
Gestion intégrale incluant la prise en charge des travaux de rénovation entre deux locataires

Une résidence de standing dédiée au bien-être :
Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle senior exigeante, la résidence propose des prestations de qualité :

Piscine
Salle de sport
Restaurant sur place
Espaces de loisirs et de convivialité
Cadre sécurisé avec services dédiés
Chauffage électrique individuel
DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique

Un placement d'avenir :
Dans un contexte de vieillissement démographique, les résidences services seniors offrent une demande locative structurellement forte, assurant stabilité et valorisation à long terme.

Une opportunité rare pour investisseurs exigeants recherchant un actif fiable, rentable et sans contrainte de gestion.

Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242).

Numéro de mandat : 2848

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 183
Montant moyen des Charges annuelles : 2100.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours