Vente Appartement 4 pièces 84 m² Nantes (44000)

Découvrez ce superbe appartement lumineux avec terrasse plein sud, situé dans un secteur recherché. Deux chambres au calme, un bureau, et un vaste garage en annexe. Idéalement placé près du centre-ville et des commodités.

iad France - Valérie Renard vous propose: Nantes – Viarme
Situé dans un secteur très recherché et privilégié, découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux, au 1er étage d'un petit immeuble d'une résidence récente aux prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une grande terrasse exposée sud, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres au calme et sans vis à vis, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. La visite se poursuit avec une seconde salle d'eau indépendante, un espace buanderie/cellier pratique et un grand WC séparé avec lave-mains.
En annexe, vous bénéficierez d'un vaste garage, un véritable atout, offrant non seulement un grand stationnement pour un véhicule et un bel espace de rangement. Profitez également d'un local vélo sécurisé.
Coup de cOEur pour cet appartement aux prestations haut de gamme, avec grande terrasse, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne et confortable à deux pas de l'hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun.
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Surface terrasse : 15
- Surface du balcon : 2.68
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros