Vente Appartement 3 pièces 78 m² Nantes (44300)

Venez découvrir ce duplex lumineux de 78 m² au calme d'une résidence sécurisée à Nantes. Bénéficiez d'un grand séjour, de deux chambres, d'un espace bureau et d'un balcon, ainsi que d'un emplacement idéal près des commerces et des transports.

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: NANTES - APPARTEMENT DUPLEX- T3 78M² - PARKING -CAVE - LUMINEUX- TRES BON RAPPORT QUALITE / PRIX

Duplex 3 pièces de 78 m² à rafraichir dans le quartier Nantes Noë Lambert, situé 45 route de Sainte-Luce en second rideau, au calme d'une résidence sécurisée.

Ce bien lumineux, au 1er et dernier étage, se compose d'une entrée desservant grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 27m², de deux chambres de 15.27 et 12.89m², d'un espace bureau ou dressing de 7.77m², ainsi que d'une salle d'eau et WC. Vous profitez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative.

Exposition nord-ouest. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus ligne 11 à 100 m).

À visiter rapidement !

La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 185100 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros