Vente Appartement 5 pièces 97 m² Nantes (44300)

Cet appartement 5 pièces lumineux à Nantes bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un balcon, un jardin commun, une cave et un garage. Parfaitement situé, il offre tous les atouts pour un cadre de vie agréable.

iad France - Marie-Claude HARDY vous propose: NANTES– PERVERIE / ROND-POINT DE RENNES
Au sein d'une résidence sécurisée de standing, récemment ravalée, avec ascenseur et agréable jardin arboré, découvrez cet appartement aux beaux volumes.
L 'entrée dessert un séjour lumineux de 30,63 m2 prolongé par un balcon exposé sud et ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement avec des rangements intégrés.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage boxé en sous-sol.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, dans un secteur prisé de Nantes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 270000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3096 euros