Vente Appartement 5 pièces 102 m² Nantes (44300)

iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose: NANTES - BLANCHE DE CASTILLE / JULES VERNE
T5 - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - AU CALME - BALCON - STATIONNEMENT - CAVE - LOCAL VELOS

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble de 1975, venez découvrir cet appartement de 103m2.

Il se compose d'une entrée avec son dressing, d'une cuisine, de son cellier attenant, d'un vaste salon-séjour de 34.8 m2 donnant sur un balcon filant de 8.69m2, exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur le parc de la résidence.

Côté nuit, un couloir avec rangements dessert trois chambres (11.11 m2, 10.98 m2, 11.01m2), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et un débarras.

Une place de stationnement aérienne sécurisée, un jardin commun ainsi qu'une cave privative de 7.56m2, complètent ce bien.

SES ATOUTS : Lumineux, beaux volumes, proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien familial !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.17€ par mois (soit 2246 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.91
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2246 euros