Vente Appartement 5 pièces 94 m² Nantes (44300)

Ce bel appartement traversant à Nantes dispose d?un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon. Rénové en 2019, il offre confort et luminosité avec 3 chambres, buanderie, cave et place de stationnement, le tout à deux pas des commodités.

iad France - Benjamin Penard vous propose: SEULEMENT CHEZ iad – DPE C – TRAVAUX RÉALISÉS EN 2019 – RUE PRIVATIVE – APPARTEMENT TRAVERSANT – COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ

Je vous propose ce appartement traversant, lumineux et soigneusement entretenu, situé au sein d'une copropriété sécurisée dans une rue privative.

Situé au 3 étage sur 4, sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.

L'entrée, équipée de placards de rangement, dessert un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien et se complète d'une buanderie (non soumis à la loi carrez).

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de dressings intégrés, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Les travaux réalisés en 2019 apportent un véritable confort : peintures, remplacement des huisseries, changement de la chaudière et des radiateurs, rénovation de la cuisine ainsi que de la salle d'eau.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.27
- Superficie terrain : 3762
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros