Vente Appartement 2 pièces 39 m² Bordeaux (33300)

Découvrez ce charmant T2 lumineux avec balcon, idéalement situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot. Profitez d'une piscine en rooftop et d'une place de parking privative dans un cadre paisible et moderne.

iad France - Jennifer Favreau vous propose: BORDEAUX BACALAN – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, PARKING ET PISCINE EN ROOFTOP

Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique des Bassins à Flot, face à Cap Sciences et à proximité immédiate des quais de Bacalan, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² au sein d'une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m2, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, un agréable balcon de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : piscine en rooftop avec vue dégagée, ascenseur, sécurité et confort d'une construction récente.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des quais et de toutes les commodités du centre de Bordeaux.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.38€ par mois (soit 1372.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.18
- Surface du balcon : 9.35
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1372.56 euros