Vente Appartement 6 pièces 115 m² Rennes (35200)

Découvrez cet appartement lumineux de 115 m2, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Profitez de 4 chambres, d'une cuisine spacieuse et d'un vaste salon-séjour. Une belle opportunité à proximité de toutes commodités.

NOUVEAU SEULEMENT CHEZ WINKEY - APPARTEMENT d'environ 115 m2 - Rennes Quartier HenrI Fréville
Découvrez ce spacieux appartement d'environ 115 m2, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro, des lignes de bus, de la rocade et de toutes les commodités : commerces, écoles et services.
Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement lumineux profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable.
COUP DE COEUR ASSURE ! dès l'entrée le ton est donné : espace et raffinement.
Une entrée accueillante, et généreuse, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un vaste salon-séjour prolongé par une salle à manger.
L'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 13 m2, 12 m2, 11 m2 et 10 m2, une salle d'eau avec espace lingerie, une buanderie pouvant être transformée en seconde salle d'eau, ainsi qu un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre la location d'un garage sécurisé en sous-sol.
Les prestations comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone, ainsi qu'un ascenseur.
Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain collectif, garantissant confort et maîtrise énergétique.
Classe énergie : C (119)
Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement bien desservi.
Prix : 330.000 € net vendeur + seulement 2,42 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 338.000 € HAI.
À découvrir sans tarder !
Envie d'en savoir plus sur ce beau T6 en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.42 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 2434 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabienne PATY
Taxe foncière : 1487 euros