Vente Appartement 1 pièce 27 m² Toulouse (31200)

Studio entièrement rénové de 27,9 m², idéalement situé en hyper centre de Toulouse. Inclus : place de parking privative, pièce de vie lumineuse et accès immédiat à commerces et transports. Une opportunité d'investissement rare.

iad France - Nadege Lollierou vous propose: Toulouse Centre – Studio rénové avec parking privatif dans un quartier en plein essor

Rare sur le secteur ! Découvrez ce studio lumineux de 27,9 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ses atouts : faibles charges de copropriété, place de parking privative (rare en centre-ville), belle pièce de vie lumineuse, salle d'eau moderne, WC séparés, fibre optique et aucun travaux à prévoir.

Son véritable atout est son emplacement stratégique. Le quartier bénéficie d'importants projets d'aménagement urbain à l'horizon 2028 (mobilités, espaces publics et nouveaux équipements), renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation. Une belle opportunité d'investir aujourd'hui dans un secteur appelé à devenir l'un des plus recherchés de Toulouse.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.9
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros